Beschrijving
Op zoek naar een opvallend licht appartement met een ligging op de bovenste verdieping, een ruime woonkamer met een heerlijke eetkeuken, een balkon met middag- en avondzon en ook een energielabel A? Kom dan gerust kijken bij dit goed onderhouden 2 kamer appartement gelegen aan de rand van Overvecht.
Het appartement is gelegen op de 3e (en bovenste) verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer, nette wandafwerking, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en heeft veel inpandige bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing wat zorgt voor goede isolatie.
Het gebouw is een aantal jaren gelegen duurzaam gerenoveerd. Niet alleen is er destijds gekeken naar een eigentijdse uitstraling maar vooral ook naar de energiezuinigheid van het gebouw. De gebouwen zijn volledig geïsoleerd en zijn zelfs voorzien van zonnepanelen. Het resultaat is dat deze woning een A energielabel heeft gekregen en dat scheelt aanmerkelijk in de maandelijkse energielasten (de bewoonster betaalt € 5,- per maand aan elektra).
Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. Op loopafstand van de woning is een buurtwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel). Het Gagelbos en het Noorderpark zijn op loopafstand, handig om te weten als je graag geniet van de natuur.
Algemeen
Gebouw bestaande uit 4 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 40 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.
Indeling:
De ruime hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (20 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. De half open keuken (14 m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een modern keukenblok (2018) met veel (inbouw) apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, een oven, koel-/vriezer combinatie. Door de grote schuifdeur zijn beide ruimten eenvoudig van elkaar af te scheiden.
Via de hal en de keuken is de grote slaapkamer (15m2) te bereiken. Tussen de slaapkamer en de keuken is ook een grote schuifdeur. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel. De wasmachine aansluiting tref je hier ook. De woning heeft veel inpandige bergruimte met 2 vaste kasten (in de hal). De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Via de keuken kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het zonnig balkon (gelegen op het zuidwesten) kijk je leuk uit over de omgeving.
Maten:
Hal : 1.15 x 3.00
Woonkamer : 5.40 x 3.65
Keuken : 4.20 x 4.25 (lengte deels 2.60)
Slaapkamer 1 : 4.10 x 3.65
Badkamer : 1.20 x 2.20
Toilet : 1.20 x 0.95
Balkon : 1.45 x 4.30
Berging in de onderbouw : 2.95 x 1.60
Bijzonderheden woning:
- Het gebouw is cascomatig gerenoveerd, verduurzaamd (gasvrij) en heeft energielabel A
- De woning is netjes onderhouden en heeft een moderne wand en vloerafwerking
- De keuken is vernieuwd in 2018 en heeft veel inbouwapparatuur.
- De schuifdeuren tussen de keuken en de naastgelegen kamers geven dit appartement een speelse indeling
- Vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de omgeving
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (zuidwesten)
- Er is bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Station Overvecht is gelegen op 2,8 km
- De Domtoren is gelegen op 5,5 km (17 minuten fietsen)
- Zelf bewoningsverplichting tot en met 16 augustus 2021
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1968, cascomatig gerenoveerd 2012/2013
- Perceelsgrootte vereniging : 2270 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 76/4.324
- Woonoppervlak : ca. 64 m²
- Inhoud : ca. 205 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing (HR ++)
- Duurzaamheid : eigen zonnepanelen op het dak
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten appartement € 149,37 per maand, inclusief € 40,- voorschot stookkosten. Actieve vereniging van eigenaren.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
