Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte gezinswoning met heel veel originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken, een luxe badkamer met tweede toilet, openslaande deuren naar de heerlijke tuin en gelegen in een leuke buurt? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte 4 kamerwoning in de woonwijk Nieuw Engeland.

Opvallend in de woning zijn de ruime woonkamer en suite (inclusief vaste kasten en schuifdeuren), de grote raampartijen, de glas-in-lood ramen, de hoge ornamenten plafonds, de originele schouw in de woonkamer en de ouderslaapkamer, de paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking.

De woning is in 2016 aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn destijds vernieuwd, alle elektra is vervangen en de wand- en vloerafwerking is gemoderniseerd. De woning is uiteraard voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming, maar heeft ook zonnepanelen. De huidige bewoners betalen slechts € 6,- per maand voor elektriciteit.

De Bilderdijkstraat ligt in het gezellige Nieuw Engeland, een mooie wijk met karakteristieke woningen. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Bij Bram en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met meters, hal met toilet en trapopgang. De gang met modern betegeld toilet geeft toegang tot de voorkamer, de achterkamer en de keuken. De woonkamer en suite (28m2) heeft een speelse indeling en de geliefde sfeer, door de aanwezigheid van de originele ‘en suite’, het glas-in lood, de vaste kasten en een natuurstenen schouw. Vanuit de achterkamer kom je via de openslaande deuren in de tuin.

De dichte keuken heeft een keukenblok met een moderne uitstraling en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en een inbouwkoelkast. De keuken geeft ook toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (17m2) aan de voorzijde heeft veel kastruimte. Bijzonder aan deze kamer is de plafondhoogte (deels 4.50 meter) en de sfeer door de aanwezige schouw en de glas in loodramen. De tweede slaapkamer (11m2) is gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer met dubbele douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel is gelegen tussen beide slaapkamers in. De badkamer heeft natuurlijk lichtinval via het dakraam. De wasmachine is netjes weggewerkt in de afgesloten ruimte aan de achterzijde en in de vaste kast tref je de cv opstelplaats.

Diverse woningen in de buurt hebben de woning opgebouwd. Uiteraard moet je hiervoor wel een vergunning aanvragen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar. Door de vorm van de tuin kan je met een goed gezelschap lekker buiten zitten.

Maten:

Vestibule (hal) : 2.05 x 1.30
Gang : 5.45 x 1.75 (breedte deels 1.30)
Woonkamer voorzijde : 4.15 x 3.30
Woonkamer achterzijde : 4.50 x 3.30
Keuken : 4.40 x 2.05 (lengte deels 3.20, breedte deels 1.30)

Slaapkamer voorzijde : 3.65 x 4.80
Slaapkamer achterzijde : 3.70 x 3.10
Badkamer : 1.20 x 3.10
Overloop : 3.85 x 2.15
Wasruimte : 0.95 x 1.70

Tuin : 3.25 x 2.75

Bijzonderheden woning:

- De woning is sfeervol vanwege de vele originele details en de gekozen afwerking
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2016
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasmachine
- De badkamer is gerust luxe te noemen en onder andere voorzien van een tweede toilet
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 400 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,2 km (7 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 900 meter

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 1906
- Perceelgrootte : 65 m²
- Woonoppervlakte : ca. 92 m²
- Inhoud : ca. 300 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. c.v. combiketel (2018)
- Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de glas in lood ramen) en vloerisolatie (grotendeels)

Grond eigendom. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda