Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle woning (105m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een opgebouwde tweede verdieping en een tuin op het zuiden? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte 4 kamer tussenwoning in de Schepenbuurt.
De woning is gelegen op een perceel van 86 m2 (eigen grond) en vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt voor extra goede isolatie. Aan het einde van de straat is een speelplein voor de kinderen en het eenrichtingsverkeer maakt de straat autoluwer.
De Schepenbuurt is een klein rechthoekig blok in een groene en waterrijke woonomgeving, aan de rand van Utrecht-West. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Op weg naar het centrum en in de buurt vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en In Stock en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (29m2) is voorzien van een laminaatvloer en een haard. Veel bergruimte heb je in de diepe trapkast: altijd handig. De keuken heeft enige (inbouw)apparatuur: onder andere vaatwasser, koel/vriezercombinatie en een keramische kookplaat met afzuigschouw.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (15m2) ligt aan de achterzijde van de woning een heeft een vaste kast. Via de deur in de slaapkamer is het dakterras (5 m2) bereikbaar. De 2e slaapkamer (9m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft ook een vaste kast en een wastafel. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel, en een zwevend toilet. De ruimte onder de trap kan goed benut worden en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Via de voorzolder is de zolderkamer (12,5m2) bereikbaar. De opbouw aan de achterzijde maakt deze kamer lekker licht. In de afgesloten ruimte aan de voorzijde kan je veel spullen opbergen. De cv-ketel en een extra wastafel tref je aan in de voorzolder.
Tuin:
De besloten achtertuin op het zuiden van totaal ruim 8 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en heeft een berging en een achterom. Door de ligging en de oppervlakte kan je hier met een goed gezelschap genieten van de zomeravonden of een kopje koffie drinken in de ochtend zon.
Maten:
Hal voor : 4.25 x 1.85 (maximale afmeting)
Woonkamer : 7.65 x 4.95 (breedte deels 3.00, lengte deels 3.45)
keuken : 1.95 x 2.30
Toilet : 1.00 x 0.80
Slaapkamer voor : 3.05 x 3.05
Slaapkamer achter : 3.50 x 4.95 (maximale afmetingen)
Badkamer : 2.10 x 1.85
Overloop : 3.15 x 0.85
Overloop : 3.90 x 1.60
Voorzolder : 2.40 x 2.50 (gemeten op vloerniveau)
Zolderkamer : 3.85 x 3.30
Berging : 2.50 x 2.50 (gemeten op vloerniveau)
Tuin : 8.20 x 5.10 (lengte deels 4.10, breedte deels 2.50)
Berging : 2.00 x 2.50
Balkon : 1.95 x 2.50
Bijzonderheden woning:
- De woning is netjes onderhouden en ruim van opzet met 3 grote slaapkamers
- De openhaard is door de eigenaar nooit gebruikt
- Het dak van de berging is asbesthoudend
- De ligging is kindvriendelijk en het centrum op loopafstand
- De tuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m2
- De Domtoren is gelegen op 4,3 km (14 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 2,9 km (10 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1946
- Perceel grootte : 86 m²
- Woonoppervlak : ca. 105 m²
- Inhoud : ca. 370 m³
- Electra : 6 groepen, deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (HR, 2010)
- Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur)
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
