Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met ruime kamers, een luxe afwerking, veel privacy en veel buitenruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer benedenwoning met twee zonnige terrassen.
Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en heeft veel inpandige bergruimte.
Deze woning maakte destijds deel uit van project “Your Urban Space 12”, waarbij het appartementengebouw, gebouwd in 1960, projectmatig is gerenoveerd en de gemeenschappelijke binnentuin opnieuw is aangelegd. In dit project zijn ook veel van de omliggende complexen gerenoveerd en is onder meer de bestrating vernieuwd, wat de omgeving een fris en modern aanzicht geeft.
De nieuwe aanwinst van de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 56 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de gemeenschappelijke ruimte in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Aan de achterzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke binnentuin met een “Tiny House”. Op basis van beschikbaarheid kunnen je gasten hier overnachten.
Indeling:
Entree, de heerlijk ruime woonkamer (32m2) met open keuken heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De moderne keuken heeft veel inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, inbouwkoelkast en een combinatiemagnetron. Via de woonkamer heb je toegang tot de voor- en achtertuin.
De woning heeft 3 goede slaapkamers (11m2, 10m2 en 9m2), te weten 2 aan de voorzijde (één met eigen entree) en één aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is gerust luxe te noemen, is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en het toilet. De wasmachine aansluiting en de cv ketel tref je aan in de ruime inpandige bergruimte.
Buitenruimte:
De tuin aan de voorzijde (35m2) is bereikbaar via de woonkamer en één van de slaapkamers en heeft de ochtendzon. Achter de woning kun je ook lekker buiten zitten in de middag- en avondzon op je eigen terras (20m2). De extra bergruimte hier is altijd handig om te hebben.
Het betreft hier een luxe afgewerkte woning met veel buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het groen langs het kanaal. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Woonkamer met keuken : 9.25 x 3.50
Slaapkamer 1 : 4.00 x 2.85
Slaapkamer 2 : 3.40 x 2.85
Slaapkamer 3 : 3.05 x 3.35
Badkamer : 1.90 x 1.90
Inpandige berging : 1.35 x 2.25
Voortuin : 3.55 x 9.85
Achtertuin : 3.05 x 6.80
Bijzonderheden woning:
- De 4 kamers hebben allemaal een goed afmeting
- De grote voortuin heeft de ochtendzon, de achtertuin heeft de middag- en avondzon;
- De afwerking van de woning is zijn gerust luxe te noemen
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum Nova is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,6 km (17 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2016
- Perceelsgrootte vereniging : 6942 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 83/4.343
- Woonoppervlak : ca. 76 m²
- Inhoud : ca. 265 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2016)
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 82,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
