Beschrijving

Op zoek naar een luxe afgewerkte woning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, moderne vloer- en wandafwerking, fraai lichtinval, een zonnige tuin, uitzicht op groen en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 5 kamerwoning in Utrecht Zuidwest.

Sinds 2018 is de woning aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd. Verkopers hebben de keuken, badkamer, toilet vernieuwd. Daarnaast zijn alle vloer vervangen en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Tijdens de verbouwing is ook alle elektra vervangen en is de cv ketel vernieuwd. De kozijnen zijn onderhoudsvrij en voorzien van dubbele beglazing. De dakbedekking van de woning ongeveer 5 jaar geleden vervangen. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn.

Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook met speelmogelijkheden voor kinderen. Langs het kanaal kan je op de recreatie groenstrook picknicken en genieten van de zon. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden. Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug.

Indeling
Entree met hal, trapkast en een luxe afgewerkte toilet. De trapkast geeft de verdieping bergruimte en de cv ketel tref je hier ook. De grote ramen in de ruime woonkamer (30 m2) zorgen voor veel lichtinval. De dichte keuken (11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een combimagnetron. De wasapparatuur is netjes weggewerkt in de keuken.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (18 m2 en 7 m2) en 2 aan de voorzijde woning (12 m2 en 5 m2). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime douche hoek en een wastafel met meubel.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (49 m2) is gelegen op het zuidoosten en deels overkapt waardoor je in de zomer toch buiten kunt blijven zitten tijdens een buitje. De woning heeft een berging die via de afgesloten achterom bereikbaar is.

Het betreft hier een luxe afgewerkte woning met veel buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek en groen voor de deur en langs het kanaal. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 4.00 x 1.45
Woonkamer : 8.80 x 3.45
Keuken : 4.85 x 2.35
Toilet : 2.05 x 0.80

Slaapkamer voor : 3.50 x 3.45
Slaapkamer voor : 2.10 x 2.40
Slaapkamer achter : 5.30 x 3.45
Slaapkamer achter : 2.95 x 2.40
Badkamer : 1.75 x 1.20
Overloop : 3.70 x 1.00
Achtertuin : 8.10 x 6.10
Berging : 2.05 x 4.45

Bijzonderheden woning:
- Compleet gemoderniseerde tussen woning met ruime woonkamer en 4 slaapkamers
- De keuken, badkamer en toilet zijn gerust luxe te noemen
- Fraai lichtinval door de grote raampartijen
- De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing
- De dakbedekking van de woning is ca 5 jaar oud
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- Rondom de woning is veel groen met speel- en recreatiemogelijkheden
- De Domtoren is gelegen op 4,0 km (15 minuten fietsen)
- Het centraal station is gelegen op 2,7 km

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1957
- Perceelsgrootte : 151 m²
- Woonoppervlak : ca. 106 m²
- Inhoud : ca. 390 m³
- Electra : 9 groepen met aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2018)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda