Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met ruime kamers, een nette afwerking, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet en een heerlijk zonnige buitenruimte? Kom dan gerust kijken bij dit 2 kamer appartement in de wijk Hooch Boulandt.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het gebouw dat in 1992 is gebouwd en is voorzien van hedendaags comfort en dubbele beglazing. De ligging van de woning is ideaal, grenzend aan het oude centrum en het mooie stadspark. Via een loopbrug steek je de singel over en loop je in slechts negen minuten naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht die deel uitmaakt van het historische Museumkwartier. Je kunt er voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Het vernieuwde Hoog Catharijne met daarachter het CS ligt aan de noordkant van de wijk, op slechts een paar minuten lopen van de woning. Sciencepark Utrecht en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (Zwanenschild) met 102 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige berging en tot alle kamers. De heerlijk ruime woonkamer met halfopen keuken (29m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, een oven en een combinatiemagnetron.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en heeft veel kastruimte. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel. De wasmachine en wasdroger aansluiting zijn in de badkamer netjes weggewerkt in een nis.
Buitenruimte:
Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en heeft de middag- en avondzon. Achter de woning kun je ook lekker buiten zitten in de ochtendzon op het terras (eigendom VvE), welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Het betreft hier een nette woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten lopen ben je zo in het oude centrum.
Maten:
Hal : 2.95 x 1.75 en 2.45 x 2.10
Woonkamer : 5.60 x 4.25
Keuken : 2.40 x 2.25
Slaapkamer 1 : 2.95 x 4.30
Badkamer : 1.80 x 1.60 en 0.80 x 0.65 (opstelplaats wasmachine)
Toilet : 1.10 x 1.00
Vaste kast : 0.80 x 1.05
Loggia (inpandig balkon) : 1.65 x 2.60
Berging, onderbouw : 2.95 x 1.45
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur,
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon)
- De achterzijde van het appartement grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin
- De woonkamer, keuken, slaapkamer en hal zijn voorzien van een doorlopende parketvloer
- De Domtoren is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen)
- Utrecht Centraal station is gelegen op 1,0 km (12 minuten lopen)
- Een parkeervergunning is verkrijgbaar zonder wachtlijst
- De woning heeft een Energielabel B
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte vereniging : 4.740m2
- Aandeel in de gemeenschap : 74/10.000ste
- Woonoppervlak : ca. 59 m²
- Inhoud : ca. 181 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : stadsverwarming
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2 februari 2040 afgekocht.
Voorschot servicekosten € 148,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
