Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een nette afwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon met privacy en uitzicht op groen? Kom dan gerust kijken bij dit goed onderhouden 3 kamer appartement in Lunetten.

Goed om te weten is dat het appartement een eigen parkeerplaats heeft en de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling en veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. De woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de hal zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en het appartement heeft nette wandafwerking.

In Lunetten woon je in het groen, omgeven door het mooie park De Koppel en het Beatrixpark. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid van de woning: winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, medisch centrum, sociaal cultureel centrum en een bibliotheek. Lunetten is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en treinstation) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A2, A27 en A28). Dit alles op nog geen 10 minuten fietsen van het Ledig Erf en binnen 15 minuten sta je onder de Dom!

Algemeen
Gebouw met lift bestaande uit 5 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 44 appartementen. Op de begane grond bevinden zich nog een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en ook een eigen berging waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (30 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen. De half open keuken (5 m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een modern keukenblok met veel apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een oven.

De beide slaapkamers hebben een goed formaat (12 m2). Omdat de slaapkamers een gelijke oppervlakte hebben is de woning ook geschikt voor woning delers. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasmachine. De inpandige berging (met opstelplek van de cv ketel) geeft het appartement lekker veel bergruimte.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en kijkt uit op het groen aan de overzijde van de weg. Hier kun je met een goed gezelschap met veel privacy buiten zitten.

Het betreft hier een ruime woning met een nette afwerking en een praktische indeling op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal voor : 2.10 x 1.40 en 4.00 x 1.05 (zie plattegrond)
Woonkamer : 7.60 x 5.40 (breedte deels 3.20 en deels 2.60)
Keuken : 2.30 x 2.20
Slaapkamer 1 : 4.60 x 2.70
Slaapkamer 2 : 4.60 x 2.70
Badkamer : 2.95 x 1.50
Inpandige berging : 1.95 x 1.45

Balkon : 2.15 x 2.65
Berging in de onderbouw : 2.75 x 1.80

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine en oven
- De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Energielabel B
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 400 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,6 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1979
- Perceelsgrootte vereniging : 2360 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 22.684/1.000.000
- Woonoppervlak : ca. 78 m²
- Inhoud : ca. 242 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. CV Combiketel (2019)
- isolatie : dubbele beglazing

Bijdrage aan de Vve: € 200,64 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda