Beschrijving
Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (92m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, vrij uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen in een groen deel van de wijk Overvecht.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is voorzien van een moderne laminaatvloer, nette wandafwerking, heeft veel inpandige bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk.
Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel).
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 144 appartementen en 36 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.
Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (34 m2) heb je leuk uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De dichte keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een nette afwerking en voldoende ruimte voor de gewenste (inbouw)apparatuur.
Via de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde en deze staat nu in open verbinding met de woonkamer (de oude deuren zijn nog aanwezig). De huidige bewoners gebruiken deze kamer nu als werkkamer.
De tweede en derde slaapkamer (beide 10m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting tref je hier ook. Het toilet is ook netjes betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Via de ouder slaapkamer/werkkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidoosten) kijk je uit over het groen aan de achterzijde.
Maten:
Hal : 1.45 x 2.00
Woonkamer : 4.95 x 5.60 en 2.60 x 2.45
Keuken : 3.00 x 1.95 (lengte deels 3.60)
Tussenhal : 2.60 x 0.95
Slaapkamer 1/werkkamer : 4.25 x 3.00
Slaapkamer 2 : 4.20 x 2.45
Slaapkamer 3 : 3.30 x 3.00
Badkamer : 1.60 x 2.00
Toilet : 0.90 x 1.40
Inpandige berging : 1.40 x 2.00
Balkon : 1.50 x 2.90
Berging in de onderbouw : 1.95 x 1.85
Bijzonderheden woning:
- De woning is heerlijk ruim van opzet en heeft nu 3 goede slaapkamers
- Vanuit de woning heb je uitzicht over het groen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Station Overvecht is gelegen op 1,5 km
- Het grootwinkelcentrum is gelegen op 4 minuten lopen
- Het centraal station is gelegen op 4,5 km (17 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (13 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 2218 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 99/14832
- Woonoppervlak : ca. 92 m²
- Inhoud : ca. 275 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. Blokverwarming (WKK)
- Warm water : d.m.v. boiler (eigendom)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren.
Servicekosten appartement € 334,25,- per maand, inclusief € 151,40 voorschot verwarming en elektra.
Verwarming door middel van een warmtekrachtkoppeling. Deze levert naast warmte ook elektriciteit, maar het is wel zo dat er nog een koppeling is met het elektriciteitsnet om de piekmomenten op de te vangen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
