Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een ruime woonkamer met een aparte eetgedeelte, 2 goede slaapkamers, uitzicht op groen, een zonnige balkon en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement, gelegen in het populaire wijk Zuilen.
De laatste bewoonster heeft de afgelopen 15 jaar de woning altijd met zorg bewoond, maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. Het appartement zelf is gelegen op de tweede woonlaag van het gebouw dat in 1997 is gebouwd. Het eerste wat opvalt als je het gebouw inkomt is het atrium in het midden van het gebouw. De gemeenschappelijk binnenruimte heeft een glazen dak en zitvoorzieningen.
In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum “De Punt”, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 40 woonappartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In het afgesloten gedeelte onder het gebouw heb je een eigen berging, waar je je fiets veilig kunt stallen.
Indeling:
De ruime hal met meterkast, toilet, de inpandige berging (met o.a. een pantry en de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer (37m2) heeft een sfeervolle zitgedeelte (met grote raampartijen en leuk uitzicht) en ruime eetgedeelte met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vriezercombinatie. Via de woonkamer kun je het ruime balkon bereiken.
De ouder slaapkamer (14 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en via de schuifpui in deze slaapkamer kan je ook op het balkon komen. De tweede slaapkamer
(8 m2) is ook gelegen aan de voorzijde van het gebouw en de schuifpui in deze kamer grenst ook aan het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime inloop douchehoek en een wastafel.
Het balkon over de gehele breedte van het appartement is gelegen op het zuidoosten en hier heb je naast veel zon ook leuk uitzicht rover groen. De zonneschermen zorgen ervoor dat je ook beschut kunt zitten.
Het betreft hier een woning met ruime kamers, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 5.90 x 1.60 (breedte deels 2.10)
Woonkamer : 6.00 x 3.60
Eetgedeelte/keuken : 3.70 x 4.10
Slaapkamer 1 : 4.95 x 2.90
Slaapkamer 2 : 3.85 x 2.10
Badkamer : 1.70 x 2.75
Berging (inpandig) : 2.90 x 2.80 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.20 x 0.90
Balkon : 8.95 x 1.60
Berging in de onderbouw : 1.60 x 2.85
Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft fraai uitzicht over groen
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot, zonnig balkon
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,5 km (15 minuten fietsen)
- De verkopers zijn niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1997
- Perceelsgrootte vereniging : 2672 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 93/3640e
- Woonoppervlak : ca. 85 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Verwarming en warmwater : CV Combiketel (2017)
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Electra : 6 groepen deels met aardlekschakelaar
Voorschot servicekosten € 123,71 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: eigendom,
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
