Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte en gemoderniseerde 4-kamer woning met veel sfeer en originele details, een ruime woonkamer, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een praktische indeling, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, gelegen vlakbij het centrum en toch nabij uitvalswegen? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden benedenwoning in de populaire Daalsebuurt.
Opvallend in de woning zijn verder de ruime woonkamer en suite (inclusief vaste kasten en goedwerkende schuifdeuren), de paneeldeuren, de fraaie schouw, hoge plafonds en de 2 goede slaapkamers. De woning is uiteraard voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.
De Acaciastraat is een typische Utrechtse straat, gelegen tussen het in 2015 heringerichte stadspark “De Rode Touwen”, de winkels van de Amsterdamsestraatweg en de Plantage en op korte afstand van station Zuilen en het Julianapark. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke nieuwe restaurants en terrassen (Gijs). Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar!
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 4 appartementen, bestaande uit twee beneden- en twee bovenwoningen.
Indeling:
Entree, keurig afgewerkte hal die toegang geeft tot de gang. De gang met modern betegeld toilet en verdiepte trapkast (met de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de voorkamer, de achterkamer en de keuken. De woonkamer en suite (28m2) heeft een speelse indeling en de geliefde sfeer, door de aanwezigheid van de originele ‘en suite’, het glas-in lood, de vaste kasten en een natuurstenen schouw. Vanuit de achterkamer kom je via de openslaande deuren in de tuin.
De dichte keuken heeft een keukenblok met een moderne uitstraling, een composiet aanrechtblad en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. De badkamer met douche en wastafel is ook modern betegeld.
Via keuken kom je in de werk-/hobby-/slaapkamer en hier tref je ook de cv opstelplaats. Deze kamer geeft weer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de tuin ook te bereiken.
Tuin
De achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de vorm en de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Vestibule (hal) : 2.45 x 0.95
Gang : 3.80 x 0.95 (deels 1.45)
Woonkamer voorzijde : 4.70 x 3.45
Woonkamer achterzijde : 3.90 x 2.95
Keuken : 3.45 x 2.50 (maximale afmetingen)
Badkamer : 1.10 x 1.20
Slaapkamer 1 : 2.95 x 2.50
Slaapkamer 2 : 2.95 x 250
Tuin : 7.50 x 2.85 en 4.50 x 5.80
Berging : 3.00 x 1.45
Bijzonderheden woning:
- De woning is gemoderniseerd met behoud van originele details
- De gehele woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De woonkamer heeft de originele ‘en suite’, het glas-in lood, de vaste kasten en een natuurstenen schouw.
- De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum de Plantage is gelegen op 200 meter lopen van de woning
- Utrecht centraal is gelegen op 1,5 km (6 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 2,0 km (7 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1913
- Perceelsgrootte vereniging : 248 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/4e
- Woonoppervlak : ca. 63 m²
- Inhoud : ca. 235 m³
- Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2009
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren
Oplevering in overleg
