Beschrijving
Op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, 3 goede slaapkamers, een garage, een eigen parkeerplaats en een diepe tuin op het zuidenwesten? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer tussenwoning aan de rand van Maarsen-dorp.
Zeer recent is de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd en voorzien van gestuukte wanden, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een pantry op de begane grond, een nieuwe groepen kast. De begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de eerste verdieping heeft een nieuwe parketvloer. De woning is ook aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. De ruime tuin van ongeveer 24 meter diep en de woning is gelegen op een perceel van 202 m2 (eigen grond).
De woning ligt in een rustig straatje aan de rand van Maarssen, grenzend aan de Maarsseveensevaart. Op loopafstand zijn de winkels van de Plesmanpromenade en het centrum van Maarssen-dorp met de rivier De Vecht en de sfeervolle grachtenpandjes en diverse restaurantjes. Het groene buitengebied (met verschillende natuur- en recreatiegebieden) begint aan het einde van de straat. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met grote bergkast met meters. De tussenhal geeft toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De garage (18m2) is vanuit de tussenhal ook te bereiken en deze is voorzien van elektra en verwarming. De multifunctionele kamer aan de achterzijde (14m2) is voorzien van een pantry met koelkast en warmwater voorziening. In de vaste kast tref je wasmachine aansluiting.
Bij sommige woningen in de wijk is de garage omgebouwd tot woonruimte en dan behoort dubbele bewoning tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Via de moderne beklede trap kom je op de verdieping. De overloop geeft toegang tot het luxe afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 40m2. De verdieping heeft naast gestuukte wanden een fraaie parketvloer. De moderne keuken (augustus 2019) is voorzien van veel inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vriezer combinatie, een combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Door de ligging op de eerste verdieping heb je een prettig uitzicht op de wijk en aan de achterzijde is er een deur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten.
Tweede verdieping:
De overloop heeft een vaste kast waar de cv-ketel hangt geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (15m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de 2 andere slaapkamers (10m2 en 7m2) zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer is modern betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een fraaie wastafel met meubel.
Tuin:
Voortuin: de voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto op eigen terrein parkeren.
Achtertuin: deze is maar liefst meer dan 24 meter diep en gelegen op het zuidwesten, je kunt hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en is verder aangelegd met sierbestrating en groenborders. De houten berging staat achterin de tuin.
Maten:
Hal : 3.05 x 1.90
Tussenhal : 3.30 x 1.90
Kamer met pantry : 3.10 x 4.75
Garage : 6.40 x 2.80
woonkamer met keuken : 9.60 x 4.75 (breedte deels 3.80)
Toilet : 1.10 x 0.85
Slaapkamer voor : 3.25 x 4.75
Slaapkamer achter : 4.05 x 2.45
Slaapkamer achter : 3.10 x 2.20
Badkamer : 2.05 x 2.20
Overloop : 3.05 x 2.20
Achtertuin : 24.00 x 4.95
berging : 2.55 x 2.50
Bijzonderheden woning:
- De woning is intern gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking
- De tuin is lekker diep en heeft een goede zonligging
- Parkeren kan op eigen terrein en in de garage
- Het centrum van Maarssen en het groene buitengebied zijn op loopafstand.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1971
- Perceelsgrootte : 202 m²
- Woonoppervlak : ca. 120 m² (exclusief garage)
- Inhoud : ca. 435 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. cv combi ketel
- Warm water : d.m.v. cv combi ketel en keuken boiler
- Isolatie : dubbele beglazing
Het voordeel als bedoeld in artikel 13 WBR komt toe aan de verkopende partij,
notaris ter voorkeur van de verkopende partij (Van Grafhorst notarissen)
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je op Funda
