Beschrijving

Op zoek naar een woning met een uitgebouwde woonkamer, 4 goede slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin gelegen aan een singel? Kom dan gerust kijken bij deze GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Duivenkamp en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De woning grenst met de achtertuin aan het water. Zowel aan de voor- en achterkant is er een vrij uitzicht. Op loopafstand van de woning zijn faciliteiten zoals het winkelcentrum Bisonspoor, NS station, basisschool en een kinderdagverblijf gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkje met speeltoestellen voor kinderen. Uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern hangend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met uitbouw, voorzien van lichtkoepels en aluminium schuifpui, heeft veel lichtinval en is tuingericht. Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De ruime keuken is voorzien van een Corean werkbak met 2 spoelbakken en is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie (voorbereidingen voor een vaatwasser zijn aanwezig). Op de begane grond ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping, Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, een 2e hangend toilet, een extra brede wastafel met meubel, spiegelkast en design radiator.

2e verdieping
Ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, de C.V. opstelling en bergruimten achter de knieschotten. Een ruime 4e slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats met een ruime stenen vrijstaande berging. De besloten achtertuin van ruim 12 meter diep is bereikbaar via de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een zitkuil aan de waterkant met een prachtig vrij uitzicht.

Maten:
Hal voor : 4.10 x 1.20
Woonkamer : 8.00 x 5.25
Keuken : 4.15 x 2.90

Slaapkamer voor : 4.00 x 3.00
Slaapkamer achter : 4.95 x 2.75
Slaapkamer achter : 3.90 x 2.45
Badkamer : 2.10 x 2.15
Overloop : 2.80 x 2.15

Voorzolder : 5.60 x 2.45 (lengte 4.90 op 1,5 meter hoogte)
Slaapkamer : 4.50 x 2.70

Achtertuin : 12.60 x 5.70
Voortuin : 5.60 x 5.40 (inclusief berging)
Berging voortuin : 2.80 x 2.70


Bijzonderheden woning:

- De woning is 3 meter uitgebouwd op de begane grond en de woonkamer is 41m2
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speelplek voor de deur
- Aan de achterzijde grenst de woning aan een singel
- De moderne badkamer is in 2014 geheel vernieuwd
- De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de entreedeur met kozijn en het keuken raam zijn van hardhout met HR++ glas
- Het dak is in 2015 aan de voorzijde geheel vernieuwd, inclusief de verticale delen en platte daken
- Winkelcentrum Bisonspoor is gelegen op circa 5 minuten loopafstand

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 1976
- Perceelgrootte : 169 m²
- Woonoppervlakte : ca. 135 m²
- Inhoud : ca. 425 m³
- Electra : 9 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2008)
- Isolatie : dubbele beglazing (HR ++ glas)
- Energielabel : B

Grond: eigendom

Oplevering : in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je op Funda